很多朋友对于万科蓝山楼盘和万科蓝山属于哪个区不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
万科蓝山的小区简介
1、广州万科蓝山位于桐林美墅馆北面，两项目仅是一墙之隔。项目占地8万平方米，规划建筑面积约15万平米，容积率不足2。在地块东面，紧挨着几座连绵的山峰，或远或近，形成立体的山景；南面能看到桐林美墅馆的别墅群，高层楼宇能望到桐林美墅馆内的山水园林；地块北面，隔着一些低矮的村屋，也能望山景；西面，隔着同和路也能远眺山景，而南湖也在该项目的西南面，该项目的高层楼宇将能望湖景和山景。
2、项目西北面将建高层楼宇，东面挨着山的区域则建低层楼宇，这样高层楼宇既能两面望山，又能望别墅群景观和湖景，而低层楼宇则能享受近距离的山景。
3、主要产品有五大类：一是小高层平层单位，面积在90－110平方米之间；二是位于小高层的LOFT公寓，面积约80平方米；三是叠加式Townhouse，为两层一户的单元，面积在200平方米左右；四是Townhouse，面积在200平方米以上；五是情景洋房，面积在120-170平方米之间。
4、“蓝山”位于同和路的东侧，地块呈梯形形状。从现场规划图上看到，地块由北向南共有5排楼宇，背面第一排为9栋18层小高层，第二排为3-5层叠加式Townhouse，第三排和第五排为情景洋房，第四排则是Townhouse，另外第五排一角还有2栋18层小高层楼宇。
5、在第三、四排楼宇之间，是整个楼盘的东西走向的景观轴，也把楼盘分为了南北两个组团。第一排的小高层和第二排的叠加式Townhouse形成了独特的街庭布局。在两排楼宇之间自然形成了街道，但两排楼宇并不是截然分开的，而是通过多条天桥把两排楼宇连接起来。天桥的设计是方便小高层楼宇中的loft公寓业主出入的。在小高层楼宇中，除了平层设计外，还抽出部分面积设计了loft公寓，面积约80平方米，层高达到两层楼高，可以由业主自由搭建阁楼。该部分单位通过天桥经叠加式Townhouse出入，与小高层楼宇的标准层单位区别开来。
6、景观轴南面的三、四、五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。形成“凹”字形和倒“凹”字形规划，刚好把第四排的多栋Townhouse围在中间，形成独特的院落式设计。该规划被称为“合情”--围合式情景洋房设计，加上被称作“合理”的街庭设计，形成独特的“合情”“合理”规划。
7、情景洋房”为四层左右的创新 *** 住宅产品。其最大的特点是层层退台、户户带露台或花园，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享用情趣盎然的户外花园。
8、楼宇的二层利用首层延伸出来的平台，构建出大景观露台和阳光房，包含与外界环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间。通过室外楼梯，可上到平台，让人有住在一层的感觉。
9、三层、四层则采用退缩建筑主体，形成复式住宅，底层客厅可以无遮挡地与自然沟通，顶层房间退台形成大露台，增加阳光到达率。
10、公车：南湖游乐园站、黄庄站、同和路(蓝山花园)总站、南湖游乐园总站，途经线路：560路 862B路 296路 502路
万科蓝山的楼盘点评
1、【户型】有71㎡一居，85㎡二居，95㎡-260㎡大小三房均有，户型丰富实用，100㎡-125㎡三房设计比较受欢迎。
2、【盘源】二手放盘量比较充足，涵盖71㎡-260㎡各种户型单位，选择面广。
3、【环境】万科蓝山坐落在风景秀丽的白云区南湖风景区，西面为国家级南湖生态旅游渡假区，东南面背靠白云山金盘岭山峦，周边山体植被茂密。
4、【学位】幼儿园可以不出小区入读；凭业主证明可优先入读中大附属蓝山外语实验小学。
5、【人文】小区人文氛围很和谐，经常举办团购、运动会的活动，邻里关系和睦。
6、【保养】万科物业有持续投入进行保养修整，小区的绿化以及外立面都保持的比较好。
7、【物业】业主对保安和清洁的评价很高，物业偶尔还会搞便民活动，帮业主解决生活小问题（磨菜刀、补衣服、修鞋子），有口碑，小区获得2012年广州市幸福物业小区的称号。
8、【配套】周边商业配套较少，较大型的超市如吉之岛、金逸、广百、摩登、乐购需要搭15分钟左右的公交去。
9、【出行】距离3号线同和站较远，需要搭约20分钟公交（6站）接驳；自驾人士，项目距离市区比较远，以珠江新城例，自驾车17公里，不算堵车近一小时的车程。
10、【年限】1999年拿的地，至今产权已经缩水14年。
11、【周边】旁边有城中村，人流来往交杂，看上去极不和谐。
12、【噪音】业主投诉门口经常有大货车经过，有噪音和粉尘。
13、【政策】房产证是否过五年，房源是否是业主唯一居所，将影响增值税以及个人所得税，新政下二手房交易征收个税20%，买家的税负有可能将大幅增长。
万科蓝山的楼盘详情
开发商：广州市万科房地产有限公司
楼盘地址：白云区广州南湖同和路段（林科所旁，江南世家对面）
建筑类型：小高层洋房，多层洋房(不带电梯)
开盘时间：2007-2-20二期：2007年2月20日，“峰林”：2007年五一前
入住时间：2007-08二期80-90多平方米：2007年8月峰林；2008年6月30日
预售与规划：20050057、20050085-1、20050136、20050212、20060034、20060084、20070042（自编：B11-B15栋）、20050177、万科蓝山花园（自编号A2、A3栋）
万科蓝山怎么样好不好值不值得买
公交线路：457路：平乐园小区站,平乐园站,南磨房站
513路：珠江帝景站,北京工业大学站,北京工业大学北站,平乐园北站
486路：九龙山站,珠江帝景站,北京工业大学站,北京工业大学北站,平乐园北站
637路：平乐园小区站,平乐园站,南磨房站
561路：平乐园小区站,平乐园站,南磨房站
985路：九龙山站,珠江帝景站,北京工业大学站,平乐园北站
夜25路：九龙山站,珠江帝景站,北京工业大学站,北京工业大学北站,平乐园北站
988路：九龙山站,珠江帝景站,北京工业大学站,平乐园北站
621路：九龙山站,珠江帝景站,北京工业大学站,北京工业大学北站,平乐园北站
601路：潘道庙站,北京工业大学站,北京工业大学北站,平乐园站,南磨房站
382路：九龙山站,珠江帝景站,北京工业大学站,北京工业大学北站,平乐园北站
348路：珠江帝景站,平乐园北站,平乐园小区站
973路：九龙山站,珠江帝景站,北京工业大学站,平乐园北站
夜19路：平乐园小区站,平乐园站,南磨房站
41路：平乐园小区站,平乐园站,南磨房站
605路：九龙山站,珠江帝景站,北京工业大学站,北京工业大学北站,平乐园北站
30路：九龙山站,珠江帝景站,潘道庙站,北京工业大学站,北京工业大学北站,平乐园北站
535路：北京工业大学站,北京工业大学北站,松榆北路东口站
其他交通方式：地铁：1号线、2号线、八通线；公交：9路、11路、28路、37路、57路...
规划信息：其占地面积为80000，容积率2.63，绿化率30，共6栋楼，停车位144个（1：1）
周边配套：中小学:芳草地小学、北京市大望路中学、大郊亭小学、陈经纶小学、大望路小学、垂杨柳中心小学、三小、四小、劲松一小、四小、乐成国际学校、陈经纶中学、广渠门中学、第五十中、劲松二中、劲松四中、北工大附中。
大学：首都经贸大学、中央工艺美院、北京工业大学
综合商场：华贸新光天地、国贸商城、新世界彩旋百货、百盛、美罗城、红星美凯龙、燕莎奥特莱斯、东都影城、万达影城
洋华堂、法宝、家乐福、百安居、京客隆、天客隆、乐购、沃尔玛
幼儿园：春宇幼儿园、北汽双语教学指定幼儿园、金色摇篮幼儿园
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、民生银行、北京银行、华夏银行、招商银行、申银万国证券、兴业银行、中信银行
医院：朝阳医院、光华医院航空中心医院第二门诊部、双井医院、北京建国医院、朝阳第二医院、光华医院、北京轻工医院、国际女子医院、五洲女子医院、恒安中医院、双井医院、瑞尔齿科、同仁医院、养生堂药店、普华门诊
休闲娱乐设施：窑洼湖公园、欢乐谷
餐厅：赛百味、星巴克咖啡、必胜客、麦当劳、肯德基、永和大王、俏江南、刚记海鲜、面酷、林家小馆、皇城老妈、湘临天下、大连海鲜城、玉林烤鸭
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
关于万科蓝山楼盘和万科蓝山属于哪个区的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
